Planificación económica

Planificación económica en el Estudio de viabilidad

Programa de trabajos y estimación de costes

Normalmente, el programa de trabajos se representa en forma de diagrama de barras, también denominado diagrama de Gantt. Con la definición del programa se persigue expresar con claridad el desarrollo temporal del proyecto y servir de base para el trazado de las curvas de gastos e ingresos, a partir de los presupuestos de coste y de ventas.

Definiciones en la planificación económica

La planificación económica del proyecto maneja ingresos, gastos y costes:

• ingreso: valor de una venta
• gasto: valor de determinados bienes y servicios
• coste: gasto referido a un proceso de producción.

La planificación financiera maneja cobros y pagos, que dan lugar a flujos monetarios, los cuales sirven de base al análisis de rentabilidad:

• cobro: entrada de dinero correspondiente a un ingreso
• pago: desembolso que corresponde a un determinado gasto.

En la planificación económica se realiza una serie de procesos interactivos y coordinados entre sí:

• planificación de recursos: definición de los recursos que serán necesarios en la ejecución de cada actividad, estimando cantidades
• estimación de costes: cálculo del valor de los bienes y servicios que constituyen los recursos planificados, lo cual permitirá la definición del presupuesto de coste del proyecto
• periodificación del presupuesto de coste: estimación de la distribución temporal del presupuesto de coste de acuerdo con el programa de trabajos, lo cual permitirá trazar la curva de gastos del proyecto
• periodificación de las ventas: trazado de la curva de ingresos del proyecto de acuerdo con el programa de trabajos.

La estimación de costes en el Estudio de viabilidad

El proceso de estimación de costes constituye el proceso principal en la planificación económica del proyecto. La precisión del mismo dependerá de la técnica de estimación que se utilice, la cual puede consistir en una mera comparación con otros proyectos similares o bien en una estimación paramétrica a partir de las características más representativas del proyecto. La mayor precisión se consigue mediante un proceso de descomposición del proyecto en unidades suficientemente pequeñas, si bien siempre quedará limitada por la falta de definición del producto final.

Daniel Trujillano, arquitecto

http://www.arquitectotrujillano.com/viabilidad/home.html

Estudios de viabilidad de promociones edificatorias